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होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले क्या सोचें

होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले क्या सोचें | What to think about before applying for a home loan in Hindi

इस लेख में हम चर्चा करेंगे कि होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले क्या सोचें। एक लंबे समय के लिए, आप एक घर ही इच्छा है । यदि आप एक घर खरीदना चाहते हैं, तो पहली बात जो दिमाग में आती है वह या तो एक अच्छा घर या अपरिहार्य गृह ऋण है। अंत में, ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करना सबसे महत्वपूर्ण कारक है। उधारदाताओं को आपकी आय, खर्च, बचत, कार्य प्रोफ़ाइल, वित्तीय क्षमता और पुनर्भुगतान इतिहास के आधार पर आपकी पुनर्भुगतान क्षमता का मूल्यांकन करना चाहिए ताकि आप ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकें। खराब क्रेडिट स्कोर और अतीत के भूत, जैसे क्रेडिट ऋण या खराब भुगतान इतिहास, गृह ऋण प्राप्त करने की आपकी क्षमता को ख़तरे में डालना कर सकता है। होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले, निम्नलिखित कारकों पर विचार करें:

  1. आपका क्रेडिट स्कोर आपके बंधक आवेदन के लिए नींव के रूप में कार्य करता है। यह स्कोर समय पर क्रेडिट कार्ड ईएमआई का भुगतान करने के आपके ट्रैक रिकॉर्ड और इस संबंध में आपकी निर्भरता पर आधारित है। क्रेडिट सूचना रिपोर्ट (सीआईआर), जिसमें आपका क्रेडिट स्कोर शामिल है, अनिवार्य रूप से बैंकों, एनबीएफसी (गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनियों) और आवास वित्त कंपनियों (एचएफसी) जैसे विभिन्न ऋण संस्थानों से आपके उधार का मूल्यांकन है। जब कोई ऋण प्रदाता आपके क्रेडिट इतिहास के बारे में पूछताछ करता है, तो एक सम्मानित क्रेडिट ब्यूरो इस जानकारी को फ़ाइल पर तैयार करता है और रखता है। एक उच्च क्रेडिट स्कोर ऋण अनुमोदन की संभावना बढ़ जाती है। इसके अलावा, होम लोन पर सर्वोत्तम ब्याज दर की उम्मीद की जा सकती है। घर खरीदने का फैसला करने से कम से कम छह महीने पहले अपने क्रेडिट स्कोर की जांच करें।
  2. अपने बजट का निर्धारण करें, आप नीचे भुगतान के रूप में नीचे रख सकते हैं पैसे की राशि, और बंधक की राशि आप की आवश्यकता हो सकती है । यदि आपकी आय पर्याप्त प्रतीत होती है, तो संपत्ति मूल्य के 80 प्रतिशत पर होम लोन आमतौर पर उपलब्ध होते हैं। एक ईएमआई रेंज चुनें जिसे आप आराम से बर्दाश्त कर सकते हैं, क्योंकि इससे आपको ऋण की लंबाई निर्धारित करने में मदद मिलेगी। ऑनलाइन ईएमआई कैलकुलेटर विभिन्न तरीकों से ईएमआई की गणना करने में आपकी सहायता कर सकते हैं। यदि आपकी आय अपर्याप्त है, अपने माता पिता और अपने ऋण आवेदन पर पति सहित एक विकल्प हो सकता है ।
  3. सही बैंकों और उधारदाताओं का चयन करें: एक ही समय में कई उधारदाताओं के लिए आवेदन करने से बचें, क्योंकि इससे आपके क्रेडिट स्कोर पर नकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है। इसका मतलब यह नहीं है कि आपको अपने विकल्पों का वजन नहीं करना चाहिए। निर्धारित करें कि किन बैंकों या आवास वित्त कंपनियों ने संपत्ति को पूर्व-अनुमोदित किया है जहां आप घर खरीदने का इरादा रखते हैं, क्योंकि यह आपके ऋण को अनुमोदित होने में लगने वाले समय को छोटा कर सकता है। क्रेडिट स्कोर कटऑफ और लोन स्कीम्स (प्रोसेसिंग फीस, ब्याज दर आदि) के हिसाब से ऐसे कर्जदाताओं के पात्रता मापदंड को समझें। एक या दो उधारदाताओं का चयन करें जो आपकी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं और संपत्ति बुक करने से पहले उनके साथ अपने ऋण को अनुमोदित करते हैं।
  4. होम लोन के लिए आवेदन करने के लिए बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी में जाने से पहले, आपको समझना चाहिए कि किन दस्तावेजों की आवश्यकता है और सुनिश्चित करें कि आपके पास उन्हें हाथ में है। निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:
  • यह सुनिश्चित करने के लिए कि सभी करों को दायर किया गया है, पिछले 2-3 वर्षों के लिए आयकर रिटर्न या फॉर्म 16
  • पैन कार्ड – ऋणदाता इसकी प्रामाणिकता निर्धारित करने के लिए पैन सत्यापन करेगा।
  • आधार कार्ड – अपनी पहचान सत्यापित करने के लिए बैंक आधार सत्यापन भी करेगा।
  • बैंक खाते के लिए पिछले 6-12 महीनों के लिए बैंक स्टेटमेंट जो आपकी आय और खर्चों को दर्शाता है। सुनिश्चित करें कि आपने पिछले छह महीनों से इस खाते में उचित शेष राशि रखी है।
  • यदि आप वेतनभोगी हैं, तो कृपया पिछले तीन महीने के वेतन स्टब्स प्रदान करें। फोटो के साथ आवेदन पत्र, हस्ताक्षरित

उपरोक्त सभी बिंदुओं को ध्यान में रखते हुए आपको अपने गृह ऋण के लिए तैयार करने में मदद मिलेगी और परिणामस्वरूप, त्वरित गृह ऋण अनुमोदन प्राप्त करने की संभावना बढ़ जाएगी। यदि आप सह-उधारकर्ताओं पर विचार कर रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप उन्हें अपने क्रेडिट स्कोर की जांच करने और उनके दस्तावेजों को काम पर रखने के लिए तैयार करते हैं।

और पढ़ें| होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के क्या फायदे हैं?

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