Breaking News
भारतात गृहकर्जाचे वेगवेगळे प्रकार काय उपलब्ध आहेत

भारतात गृहकर्जाचे वेगवेगळे प्रकार काय उपलब्ध आहेत | What are different forms of Home Loan available in India in Marathi

विविध वित्तीय कंपन्या भारतीय ग्राहकांना गृहकर्ज देतात. आपल्या विशिष्ट गृहकर्जाच्या गरजा जुळवण्यासाठी सानुकूलित योजनेत आपल्याला मदत करण्यासाठी, बँका आता आपल्या सर्व गृहकर्ज ाच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी सानुकूलित योजना ऑफर करतात.

या लेखात आपण भारतात गृहकर्जाचे वेगवेगळे प्रकार काय उपलब्ध आहेतचर्चा करू. खाली संपूर्ण यादी आहे.

गृहकर्जाची खरेदी

या प्रकारच्या कर्जासह घर खरेदी करणे हा सर्वात लोकप्रिय कर्ज पर्याय आहे. बहुतेक प्रमुख बँका एसबीआय, एचडीएफसी, आयसीआयसीआय, पीएनए आणि अॅक्सिस बँकेसह गृहकर्ज देतात.
घराच्या मूल्याच्या ७५-८५ टक्के कर्ज उपलब्ध आहे. आमच्याकडे येथेच घर खरेदी कर्जाबद्दल सर्व माहिती आहे.

गृह सुधारणा कर्ज

बँका कर्जदारांना घर सुधारणा कर्ज प्रदान करतात जे त्यांच्या विद्यमान घरांचा विस्तार, दुरुस्ती किंवा नूतनीकरण करू इच्छितात. कर्जदाराला घराचे बाह्य किंवा अंतर्गत भाग सुधारण्यासाठी कर्जाच्या उत्पन्नाचा वापर करणे शक्य होऊ शकते.
घरांच्या जोडणीसाठी, काही बँका विशेष वित्तपुरवठा ज्याला गृह विस्तार कर्ज म्हणून ओळखले जाते. भारतातील सर्व प्रमुख बँकांकडून गृह सुधारणा कर्जे उपलब्ध आहेत.
कामाच्या अंदाजित खर्चाच्या ८०-९० टक्के मिळू शकतात.

घरासाठी बांधकाम कर्ज

नवीन घर बांधण्यासाठी वित्तपुरवठा करू इच्छिणारी व्यक्ती घर बांधणी कर्जासाठी अर्ज करू शकते. सततच्या व्याजदराव्यतिरिक्त अर्ज प्रक्रियेत किंवा व्याजदरांमध्ये कोणतेही फरक नाहीत.

होम कन्व्हर्जन लोन

जेव्हा खरेदीदाराकडे आधीच तारण असते आणि त्याला दुसरे घर खरेदी करण्यासाठी निधीची आवश्यकता असते, तेव्हा तो किंवा ती घर रूपांतरण कर्जासाठी पात्र असू शकतात. नवीन कर्ज घेतल्यानंतर, पूर्वीच्या कर्जाची थकित शिल्लक हस्तांतरित केली जाते.

या प्रकारची कर्जे सहसा अशा लोकांकडून काढली जातात ज्यांना मागील कर्ज ाची पूर्वरक्कम टाळायची असते. सावकाराच्या धोरणानुसार दुसऱ्या गृहकर्जावरील व्याजदर नवीन गृहकर्जापेक्षा जास्त असू शकतो.

भूसंपादन कर्ज

ज्या व्यक्तींना घर बांधण्यासाठी किंवा त्यात गुंतवणूक करण्यासाठी जमीन मिळवण्यात रस आहे अशा व्यक्ती या प्रकारच्या कर्जाचा वापर करतात. *(या कर्जासह शेतीच्या जमिनीला परवानगी नाही.)

भारतातील सर्व प्रमुख बँका हे कर्ज देतात. हे सामान्यत: पाच ते पंधरा वर्षांच्या दरम्यान जमीन कर्ज घेते, जे तारणापेक्षा खूपच कमी आहे. आपल्याकडे उच्च ईएमआय देखील असेल.
सावकार सामान्यत: जमीन कर्जावरील पतमर्यादा मालमत्तेच्या मूल्याच्या 60% ते 75% पर्यंत मर्यादित करतात. सुमारे 30% – 35% डाउन पेमेंट आवश्यक आहे. बहुतेक जमीन कर्जांमध्ये गृहकर्जाप्रमाणेच व्याजदर आहे.

तात्पुरते कर्ज

ज्या ग्राहकांना निवासस्थान विकायचे आहे आणि खरेदी करायचे आहे ते या अनुरूप कर्जांचा फायदा घेऊ शकतात. नवीन मालमत्तेची खरेदी आणि मागील घराची विक्री यांच्यातील आर्थिक दरी कमी करणे हा या कर्जाचा उद्देश आहे.

हे एक अल्पकालीन कर्ज आहे जे एका मालमत्तेच्या विक्रीद्वारे आणि दुसर् या मालमत्तेच्या खरेदीद्वारे सुरक्षित केले जाऊ शकते. अल्पमुदतीचे कर्ज असल्याने या कर्जावरील व्याजदर थोडा जास्त आहे.
आपण कर्जासाठी पात्र होण्यापूर्वी बँकेला आपल्या नवीन मालमत्तेबद्दल माहिती आवश्यक आहे. जर आपण आपले जुने घर सहा ते बारा महिन्यांत विकले नाही तर बँक या प्रकारच्या कर्जाचे तारण कर्जात रूपांतर करू शकते.

घरासाठी इक्विटी कर्ज

खरेदीदारांना एका गृहकर्जातून दुसर् या गृहकर्जात शिल्लक हस्तांतरित करून बाजार-कमी व्याजदराचा फायदा होऊ शकतो. भारतातील बँकांना विद्यमान ग्राहकांना कमी व्याजदर देण्याची आवश्यकता नाही, ही परिस्थिती कर्जदारांना समतोल हस्तांतरण आकर्षक बनवते.

या प्रकारच्या तारणासाठी विद्यमान घरमालकांना कमी व्याजदर मिळविण्यासाठी त्यांचे तारण एका बँकेतून दुसर् या बँकेत हस्तांतरित करणे आवश्यक आहे. ज्या घर खरेदीदारांकडे आधीच तारण आहे ते त्यांचे ओझे कमी करण्यासाठी शिल्लक हस्तांतरण गृहकर्जाचा वापर करू शकतात.

मुद्रांक शुल्क कर्ज

खरेदीदारांनी आपली मालमत्ता नोंदणी केली की त्यांना मुद्रांक शुल्क भरण्यास मदत करण्यासाठी बँका मुद्रांक शुल्क कर्ज देतात. वरिष्ठांना आर्थिक मदत करण्याचा प्रयत्न करणारा रिव्हर्स मॉर्टगेज लोन मिळवणे भारतात तुलनेने नवीन आहे.

रिव्हर्स मॉर्टगेज कर्जांतर्गत वेळोवेळी परतफेड करून कर्जाची रक्कम वितरित करण्यापूर्वी बँक कर्जदाराचे सध्याचे बाजारमूल्य निश्चित करते. प्रत्येक वेळी कर्जदार पैसे देतो तेव्हा मालमत्तेची इक्विटी कमी होते.

आणखी वाचा| गृहकर्ज निवडताना अडचण येत आहे का?

About tiyarudy

Check Also

गृहकर्ज निवडताना अडचण येत आहे का?

गृहकर्ज निवडताना अडचण येत आहे का | Having difficulty selecting a home loan in Marathi

जर तुम्हाला गृहकर्ज निवडताना अडचण येत आहे का ? हा लेख तुमच्यासाठी आहे. सर्वोत्तम गृहकर्ज …

प्रतिक्रिया व्यक्त करा

आपला ई-मेल अड्रेस प्रकाशित केला जाणार नाही. आवश्यक फील्डस् * मार्क केले आहेत